A.E.D.I. AEDI Alpes Expertises Diagnostics Immobilier

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XPERTISES 

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IAGNOSTICS 

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MMOBILIER

CERTIFICAT DE CONFORMITE PRET A TAUX ZERO (P.T.Z.)

Pourquoi un diagnostic Prêt à Taux Zero?

Jusqu'en février 2005, le prêt à taux zéro (ou ptz) ne s'adressait qu'à l'acquéreur d'un logement neuf ou d'un bâtiment ancien soumis à des travaux d'importance (+ de 50% du prix du logement). Depuis le 01 février 2005, le diagnostic prêt à taux zéro permet de l'étendre à un logement ancien, sans condition, tant qu'il répond à des critères précis, prédéterminés par ce nouveau diagnostic immobilier.

Nécessaire donc à l'obtention d'un prêt à taux zéro (ptz) quand il s'agit d'un bâtiment vieux de plus de 20 ans, le diagnostic prêt à taux zéro vise à s'assurer que le futur bénéficiaire de ce prêt se rend acquéreur d'un bâtiment de bonne qualité.

Points de contrôle d'un diagnostic Prêt à Taux Zero

La condition d'attribution d'un prêt à taux zéro présuppose donc que l'habitation réponde à ce que l'on nomme un certificat de conformité aux normes de surfaces et d'habitabilité.

Certificat de conformité, ce diagnostic immobilier ou diagnostic prêt à taux zéro, s'axe sur 26 points de contrôle, en vue de l'obtention d'un prêt à taux zéro, parmi lesquels :

    - l'étanchéité des sols, murs et plafonds
    - l'état des parties communes
    - la qualité des sanitaires et du réseau de distribution de l'eau
    - les aménagements de cuisine
    - les dimensions du logement
    - les systèmes d'ouverture et de ventilation
    - le système de chauffage
    - les installations concernant le gaz et l'électricité...

A qui s'adresser pour l'obtention d'un diagnostic prêt à taux zéro ?

Selon le décret n° 2005-69 du 31/01/2005, le diagnostic prêt à taux zéro se doit d'être établi par un professionnel indépendant à la transaction et titulaire d'une assurance professionnelle (agent immobilier, entrepreneur, expert en diagnostic immobilier), mais reste à la charge du potentiel bénéficiaire d'un prêt à taux zéro (ptz) et donc futur acquéreur.

SARL au capital de 2 000 €

RCS DIGNE LES BAINS 504 634 957

Diplômé du CEBTP en Expertises Diagnostics Immobiliers

Certification CATED-ICERT et assurance responsabilité civile professionnelle